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Avances de Soul Marbella en Santa Clara - Gonzalez & Jacobson Arquitectura

Así van las obras de Soul Marbella en Santa Clara Golf

Un proyecto residencial de Aedas Homes, compuesto en su primera fase por 42 viviendas de excepcional calidad y diseñadas por González & Jacobson, estudio de arquitectura de referencia de la Costa del Sol.

Avances de Soul Marbella en Santa Clara - Gonzalez & Jacobson Arquitectura

 

Avances de Soul Marbella en Santa Clara - Gonzalez & Jacobson Arquitectura

Soul Marbella es un proyecto coherente y equilibrado, en una excepcional ubicación en Marbella, el corazón de la Costa del Sol. Un área residencial única en la que los propietarios podrán disfrutar de espectaculares zonas comunes con 5 piscinas. Entre ellas una desbordante de 300 m2 de lámina de agua y una segunda de nado. Los espacios comunitarios se completan con un gimnasio con spa, coffee-club, zona de coworking y amplios jardines.

Aún falta para contemplar el conjunto en pleno desarrollo. Os iremos mostrando los avances y  como va cogiendo forma este extraordinario conjunto residencial en Marbella.

 

 

 

 

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SOUL MARBELLA y su Arquitecto Rodolfo A. Jacobson

SOUL MARBELLA “SUNSET” vista por su Arquitecto

Rodolfo Jacobson Amieva  – González & Jacobson Arquitectura.

“Contemporánea, lógica y humana”: así es Soul Marbella Sunset vista por su arquitecto. Aedas Homes entrevista a Rodolfo A. Jacobson.

Entrevista a Rodolfo Jacobson x Aedas Homes

AEDAS Homes (AH).- ¿Cuáles son los principales puntos fuertes de Soul Marbella Sunset?

Rodolfo A. Jacobson (RJ).- Para mí, la ubicación de Soul Marbella Sunset es el mayor punto fuerte de la promoción. Santa Clara es una de las grandes urbanizaciones desconocidas de Marbella, está muy bien cuidada, con su campo de golf siempre presente y con las mejores playas muy cerca.

Además, me encanta la amplitud de los espacios interiores. Las viviendas son amplias, sin pasillos ni corredores tortuosos. Son planos open-plan pensados para vivir el día a día, con distribuciones lógicas y sin pérdidas de espacios.

AH.- ¿Cómo son las viviendas que van a encontrar los propietarios de Soul Marbella Sunset?

RJ.- Son viviendas de corte moderno, contemporáneo, con espacios abiertos en los que, por ejemplo, se integra la cocina con el salón y el comedor. Viviendas que se relacionan con el exterior de una manera muy natural uniendo los salones con los porches o terrazas. Son de fácil uso, sin espacios perdidos, de dimensiones adecuadas tanto para primera como para segunda residencia. Suponen una especie de ‘paraíso privado’ del que no se quiere salir.

Cuentan con los últimos sistemas constructivos, una gran calidad en los materiales y la construcción y avances tecnológicos no solo a nivel de domótica (control de luces y persianas), sino también en el sistema de climatización implementado a través de la aerotermia. Están muy bien aisladas y todas las carpinterías serán muy estancas, livianas pero muy resistentes e impermeables.

AH.- Si tuviera que describir en tres palabras la arquitectura de Soul Marbella Sunset, ¿cuáles serían?

RJ.- Contemporánea, lógica y humana. Humana porque se ha creado un ‘micropoblado’ con su propio paisaje que hace que la integración entre los bloques de apartamentos y las casas funcione perfectamente sin perder la escala humana. A veces un bloque de cuatro alturas puede parecer frío, pero en Soul Marbella Sunset se ha generado un espacio natural de convivencia que rompe esa idea.

AH.- Los propietarios de las villas independientes, ¿podrán acceder a las zonas comunitarias de la promoción?

RJ.- Por supuesto. La arquitectura de las villas se ha planteado para dar respuesta a una vivienda rodeada de su propia parcela, pero también rodeada de una comunidad que le facilita su mantenimiento y uso diario. Se ha conseguido una villa personal, única e independiente, pero que forma parte de una comunidad para aprovechar los dos mundos.

AH.- En cuanto a los 28 apartamentos de Soul Marbella Sunset, ¿cuál fue el principal reto arquitectónico?

RJ.- Crear una vivienda que tuviera carácter de residencia habitual dando respuesta a un mercado que demanda apartamentos de dimensiones amplias con zonas de lavandería, trastero y garaje. Estos servicios facilitan el día a día y hacen la estancia mucho más cómoda. Además, las terrazas son muy amplias y permiten disfrutar del microclima de Marbella.

AH.- ¿Se han fomentado los espacios al aire libre?

RJ.- Sí. Las villas y los pareados disponen de porches y terrazas, mientras que los apartamentos también incluyen terrazas.

La Costa del Sol tiene su particularísimo microclima y su particular modo de vivir que influye sobre la arquitectura. Por eso, las terrazas deben ser amplias y cubiertas para protegerse del sol. Marbella va al margen de la arquitectura mundial porque es muy localista. Se sigue una tendencia hacia la contemporaneidad de la arquitectura (grandes cristaleras y tecnología innovadora), pero la forma en sí de la arquitectura es mediterránea adaptada al momento actual.

AH.- Dada la importancia del clima en Marbella, ¿las terrazas y porches son uno de los lugares más destacados de las viviendas?

RJ.- Sin duda. Al ser tan abiertas las terrazas, la naturaleza se acerca más al interior de las viviendas y permiten la entrada de luz a las diferentes estancias. La luz entra por todos lados gracias también a las barandillas de cristal y a una disposición del plano en la que hemos optimizado las superficies evitando en todo lo posible los pasillos. En las villas y pareados, la luminosidad también se ve favorecida por la escalera de diseño abierto que une las distintas plantas de la casa.

AH.- Los interesados en Soul Marbella pueden visitar la promoción sin desplazarse hasta la oficina de ventas gracias a la plataforma LIVE. ¿Cómo valora esta experiencia?

RJ.- Entusiasma conocer estas nuevas tecnologías. Es como verse envuelto en el futuro. Plataformas como LIVE facilitan mucho la experiencia de cliente porque generan confianza: la compañía le muestra a pecho descubierto cómo son los diferentes espacios de la que será su futura casa.

AH.- Soul Marbella Sunset es la primera fase del conjunto Soul Marbella que AEDAS Homes ha puesto en marcha en la zona de Santa Clara. ¿Cómo ha sido la colaboración con la compañía?

RJ.- A mí me encanta trabajar con AEDAS Homes porque es una compañía que sabe lo que quiere y lo que está buscando. Define el producto perfectamente y eso facilita mucho la labor como arquitecto. Es fácil, es sencillo, marcan sus objetivos y su nivel de calidad. Siempre apuestan por lo mejor.

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SOUL Marbella en Santa Clara Golf. Diseno de Gonzalez & Jacobson Arquitectura

Marchando SOUL MARBELLA en Santa Clara Golf

Con firma de González & Jacobson Arquitectura

Las obras del exclusivo residencial SOUL Marbella, compuesto por 42 viviendas; 28 apartamentos desde 170 metros cuadrados, 12 unifamiliares pareadas y 2 villas individuales de AEDAS Homes en Marbella, van en pleno desarrollo.

SOUL Marbella en Santa Clara Golf. Diseno de Gonzalez & Jacobson Arquitectura

Extraordinarias zonas comunes con 5 piscinas acompañarán a la edificación. Una desbordante de 300 m2 de lámina de agua, una segunda de nado y otras 3 en ubicaciones específicas.

El proceso de construcción se encuentra marchando y en este proceso inicial, se está actuando en las cimentaciones profundas,  micropilotes de piscinas, encepado (elemento estructural que forma parte de una cimentación profunda ), estructuras, forjados y ejecutándose el vaciado del vial privado y rellenos de la urbanización.

SOUL Marbella en Santa Clara Golf. Diseno de Gonzalez & Jacobson Arquitectura

 

SOUL Marbella en Santa Clara Golf. Diseno de Gonzalez & Jacobson Arquitectura

SOUL Marbella en Santa Clara Golf. Diseno de Gonzalez & Jacobson Arquitectura

Los buenos cimientos de un proyecto son la base para obtener resultados óptimos.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Soul Marbella. Diseno González & Jacobson Arquitectura

Comienzan las obras en SOUL Marbella

SOUL Marbella de Aedas Homes, comienza con las obras de la primera fase del proyecto de arquitectura, compuesto por 42 viviendas de excepcional calidad diseñadas por González & Jacobson Arquitectura, estudio ubicado en las Chapas de Marbella, uno de los estudios de arquitectura de referencia de la Costa del Sol.

Soul Marbella. Diseno González & Jacobson Arquitectura

SOUL Marbella en áreas de Santa Clara Golf, se ha concebido como un proyecto global en el que cada línea y cada ángulo se ha diseñado cuidadosamente para lograr un pretendido efecto de equilibrio. Un verdadero paraíso aún por descubrir, la zona este de Marbella y ahora en ejecución de obras, con movimiento de tierras y levantamientos de muros de contención.

 

Soul Marbella. Diseno González & Jacobson Arquitectura

Soul Marbella. Diseno González & Jacobson Arquitectura

Soul Marbella. Diseno González & Jacobson Arquitectura

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Soul Marbella de Gonzalez & Jacobsob en Essential Magazine

Soul Marbella un gran proyecto

SOUL MARBELLA de Aedas Homes se edificará en la zona de Santa Clara Golf Marbella, en donde González & Jacobson Arquitectura ha querido destacar su vínculo especial con el Mediterráneo, aprovechando el espacio y la luz natural.

Soul Marbella de Gonzalez & Jacobson en Essential Magazine

Essential Magazine en su edición de Diciembre 2019 hace mención sobre el proyecto. …“Viviendas modernas con corazón y mente. Soul Marbella es más que un desarrollo inmobiliario es un master plan ubicado sobre una parcela de 120.000m2 «…

Un planteamiento y diseño contemporáneo extraordinario cuya primera fase: SOUL MARBELLA SUNSET, estará compuesta por 42 viviendas, divididas en 28 apartamentos, 12 viviendas pareadas y 2 villas unifamiliares.

El estudio de González & Jacobson Arquitectura ha propuesto las mejores calidades y materiales, tendencias y novedades en el ámbito de la construcción y arquitectura. Siempre en la búsqueda de facilitar soluciones óptimas a nivel técnico y estético.

Soul Marbella de Gonzalez & Jacobson en Essential Magazine

 

 

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Soul Marbella con diseño de González & Jacobson ARquitectura

LOS MEDIOS COMPARTEN

El éxito de la presentación de SOUL MARBELLA

Hace nada ha sido la presentación oficial de SOUL MARBELLA a los medios de comunicación, profesionales del sector inmobiliario, representantes de colectivos profesionales y autoridades.  Excelentes menciones se han hecho en los diversos medios de comunicación referente a  la expectación que levantó la presentación del proyecto y los grandes atributos que presentará. Evento organizado  en la misma parcela de la promoción, en Santa Clara Golf, Marbella.

Soul Marbella con diseño de González & Jacobson ARquitectura

Gran satisfacción ha producido el lanzamiento del proyecto y con ello el comienzo de su comercialización. También enorme satisfacción para los “grandes profesionales” involucrados en este proyecto de Aedas Homes como lo es el Estudio de Arquitectura de González & Jacobson, Arquitectos en la Costa del Sol, elegidos para plasmar su firma y diseño en este proyecto estrella.

Soul Marbella con diseño de González & Jacobson ARquitectura

Os dejamos los enlaces a diferentes portales para que podáis seguir de cerca todos los aspectos del evento y proyecto.

https://www.aedashomes.com/blog/soul-marbella-costa-sol-malaga/

https://www.europapress.es/andalucia/malaga-00356/noticia-aedas-homes-lanza-proyecto-soul-marbella-incluira-200-viviendas-urbanizacion-santa-clara-golf-20190719155352.html

https://alsoldelacosta.com/aedas-homes-lanza-su-proyecto-estrella-soul-marbella-en-la-exclusiva-urbanizacion-de-santa-clara-golf/

https://elinmobiliariomesames.com/vivienda/aedas-homes-lanza-su-promocion-estrella-soul-marbella-con-una-inversion-de-150-millones/

 

 

 

 

 

 

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Soul Marbella con diseño de González & Jacobson ARquitectura

Soul Marbella, el proyecto estrella de AEDAS Homes

Soul Marbella, el proyecto estrella de AEDAS Homes

Comienza su Comercialización

Soul Marbella con diseño de González & Jacobson ARquitectura

…” Para AEDAS Homes, el proyecto Soul Marbella supone la consolidación de la compañía en la Costa del Sol. Una promoción exclusiva a la altura de lo que representa Marbella, asegura Alberto Delgado, Director de Operaciones de AEDAS Homes,  afirma además que se trata de un producto de máxima calidad, que no se ha visto en la Costa del Sol en  muchos años.

El proyecto llevará la firma de González y Jacobson, prestigioso estudio de arquitectura.

En la exclusiva zona de Santa Clara Golf, la compañía realizará en los próximos años una inversión superior a los 150 millones de euros en la construcción de las 200 casas que integrarán este proyecto residencial. …”

Para más detalles sobre este nuevo proyecto sigan el enlace del Diario La opinión de Malaga escrito por Marta Román.

https://www.laopiniondemalaga.es/marbella/2019/07/20/soul-marbella-proyecto-estrella-aedas/1103292.html

 

 

 

 

 

 

 

 

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Soul Marbella con diseño de González & Jacobson ARquitectura

GONZÁLEZ & JACOBSON ARQUITECTURA DISEÑA SOUL MARBELLA

Encantados de emprender este nuevo proyecto.

SOUL MARBELLA un proyecto de AEDAS HOMES con diseño de GONZÁLEZ & JACOBSON ARQUITECTURA.

Soul Marbella con diseño de González & Jacobson ARquitectura

…”Un impresionante Paraíso residencial”… así lo describe Alberto Delgado, Director de Operaciones de AEDAS Homes en una entrevista al Diario la Opinión de Málaga.

Soul Marbella con diseño de González & Jacobson ARquitectura

SOUL MARBELLA se construirá en la zona de Santa Clara Golf Marbella, en donde González & Jacobson Arquitectura ha querido destacar su vínculo especial con el Mediterráneo, aprovechando el espacio y la luz natural. Un planteamiento y diseño contemporáneo extraordinario, en el que cada línea y ángulo se ha diseñado cuidadosamente.

Soul Marbella con diseño de González & Jacobson ARquitectura

Las viviendas permitirán a sus propietarios disfrutar de las virtudes del clima de la Costa del Sol y de espectaculares vistas al mar. Sin duda un lugar privilegiado.

Este otoño se estima comenzar con las obras de la 1ra fase: SOUL MARBELLA SUNSET, compuesta por 42 viviendas, divididas en 28 apartamentos, 12 viviendas pareadas y 2 villas unifamiliares. Las viviendas contarán con superficies desde 170 m2 y 3 o 4 dormitorios.

Soul Marbella con diseño de González & Jacobson ARquitectura

SOUL MARBELLA estará integrada dentro del mismo Campo de Golf de Santa Clara, contará con 5 piscinas, un gimnasio con spa, coffe-club, zona de coworking y amplios jardines con esplendidos paisajismo que acompañarán al estilismo y diseño del proyecto.

Soul Marbella con diseño de González & Jacobson ARquitectura

Destacar que entre las 5 piscinas, habrá una piscina desbordante con 300 metros de lámina de agua ubicada junto a la zona de ocio, piscina de nado y las otras 3 situadas en distintas zonas del proyecto.

Soul Marbella con diseño de González & Jacobson ARquitectura

El estudio de González & Jacobson Arquitectura ha propuesto para las diferentes areas del proyecto: zonas comúnes, jardines y viviendas, las  mejores calidades, materiales, tendencias y novedades en el ámbito de la construcción,  arquitectura y diseño. Siempre en la búsqueda de facilitar soluciones óptimas a nivel técnico y estético.

El equipo de profesionales de González & Jacobson Arquitectura se encuentra encantado de formar parte de este exclusivo desarrollo residencial en la Costa del Sol y poder plasmar su sello en este proyecto estrella de Aedas Homes.

 

 

 

 

 

 

 

 

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El PGOU de Marbella del año 1986…

El PGOU de Marbella del año 1986 restituido recientemente plantea una gran amenaza para el mercado de viviendas.

Fuente: The Financial Times Limited 2016.

A razón de esta decisión del Tribunal, algunos proyectos y viviendas se han recuperado, sin embargo otra gran parte ha quedado fuera, por lo que los compradores tienen que estar conscientes de que la legalidad de miles de viviendas está en duda.

La Costa del Sol, Marbella, Puerto Banus tienen un atractivo especial, además de su maravilloso clima a lo largo del año, tiene muchos otros encantos que ofrecer, compartir y de los que disfrutar. Por ello es un destino de referencia para miles de turistas.

Se imaginan un fin de semana de invierno en primera línea de playa? Eso es posible en Marbella. Visitar el casco histórico, mientras algunos disfrutan de una copa de vino junto a los rayos del sol, otros realizan actividades al aire libre o bien aquellos que tienen sus embarcaciones y yates en puerto Banus aprovechan para tomar el sol en sus cubiertas y dar un paseo por la Costa. Hay para todos.

En el último año, ha habido un desarrollo tangible en la ciudad, se siente movimiento, situación que no se presentaba en gran parte de España desde el desplome de su economía y durante la recesión que siguió a la crisis de 2008.

El Mercado está despertando, nuevas tiendas se han abierto en el casco antiguo de Marbella, villas de gama alta están tomando forma. Se ha invertido en mejorar la ciudad, su aspecto y vialidad. La principal arteria de comunicación entre San Pedro y Marbella finalmente ha sido restablecida con la construcción del Túnel para facilitar la fluidez del tráfico y la vía anterior reacondicionada con jardines, parques y bares, dándole a esta zona y a sus habitantes un respiro y aires nuevos. Los Precios de las propiedades y la demanda están en alza.

Sin embargo, detrás de este panorama, la planificación de un complicado asunto amenaza con perturbar el mercado local de la vivienda, después de levantar preguntas sobre la legalidad de miles de viviendas en Marbella.

El problema se deriva sobre un sorpresivo anuncio en noviembre del año pasado por el Tribunal Supremo de Madrid. Que determinó que el Plan Urbano PGOU 2010 de Marbella existente para la fecha y elaborado hace seis años para determinar con precisión lo que se podía construir en el municipio durante la próxima década , era ilegal.

El fallo determinó que el plan de 2010 había sido diseñado para remendar las principales cuestiones de planificación después de una década de corrupción desde 1991, bajo el anterior alcalde de Marbella, Jesús Gil y se había elaborado con demasiada prisa. El plan ignora los problemas ambientales y económicos, se dijo, y no tuvo en cuenta la previsión de prestación de servicios básicos para un rápido crecimiento de Marbella.

Fue desechado durante la noche y el anterior plan de la ciudad PGOU 1986, que contaba con 30 años de vigencia, se restableció.

Como afecta esta resolución a futuros compradores, propietarios o cualquier persona que tuviese interés en una propiedad en Marbella?

Parte del problema radica que con el PGOU 2010 se legalizaron 16.500 propiedades que habían sido construidos de forma ilícita durante el mandato de Gil en el equivalente a suelos de determinada protección (cinturón verde). Ahora la legalidad de esas 16.500 propiedades está nuevamente bajo escrutinio y sus propietarios estarán en el limbo hasta que un nuevo plan sea elaborado.

Esto representara problemas y dificultades a la hora de querer realizar cualquier tipo de transacción comercial con las propiedades en cuestión. Preguntarnos si los Bancos prestarían dinero para la adquisición de alguna de estas viviendas, si su situación jurídica está siendo cuestionada. Profesionales del sector bancario comentan que los casos se estudiaran independientemente.

Se recomienda ampliamente la asistencia de Abogados a la hora de querer adquirir una propiedad y así comprobar el estado legal de la propiedad , su ubicación dentro del Plan General de Ordenación Urbana y si se ve afectada o no.

La implantación de la Ley de 1986 plantea también interrogantes sobre los nuevos proyectos.

Aquellos proyectos que cumplen con el plan urbano de 1986 como el de ICON en Santa Clara Golf – donde Knight Frank está comercializando villas de € 1.640.000 a € 1.850.000 con casas diseñadas por varios arquitectos de renombre en España, entre ellos los de González & Jacobson Arquitectura, están a salvo.

 

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Foto: Proyecto que cumple con el plan urbano de 1986, CGI del desarrollo de Santa Clara Golf, donde villas tienen un precio de € 1.640.000 a € 1.850.000 diseñada por González & Jacobson Arquitectura.

 

El Ayuntamiento de Marbella confirma, que los proyectos, con licencias de obras concedidas antes de noviembre pasado, están legales. Ejemplo de ello la urbanización Jade Beach de Taylor Wimpey en San Pedro, en donde la segunda fase acaba de salir a la venta, con pisos de dos dormitorios con precios desde 500.000 €.

Bien sean Arquitectos, Constructoras o un Propietario emprendedor que quiera construir su vivienda sobre algún terreno en el ámbito de Marbella, se debe cumplir y ceñir al Plan Urbanístico de 1986.

A los desarrollos que aún no se le han concedido una licencia, podrían quedar congelados hasta que un nuevo plan se elabore. De acuerdo con el actual alcalde de Marbella, José Bernal, esto sería 2019 como muy pronto. Una de los proyectos afectado es the World, un nuevo desarrollo de alta gama en la denominada Milla de Oro de Marbella, donde en planos los apartamentos cuestan entre 1,3 millones de euros a 3,9 millones de euros.

En el caso de The World los daños ocasionados a los inversores se vieron resarcidos por los promotores. En otros casos puede que esta solución no sea tan clara.

Lo que menos necesita Marbella son proyectos inconclusos, que quedan a medio camino.

No todos los agentes inmobiliarios prestan atención a la resolución del PGOU y simplemente actúan como cazadores de propiedad sin ver y analizar el estado legal de las mismas. Pocos son conscientes o preocupados por ello.

 

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Foto:
Proyecto que cumple con el plan urbano de 1986, CGI del desarrollo de Santa Clara Golf, donde villas tienen un precio de € 1.640.000 a € 1.850.000 diseñada por González & Jacobson Arquitectura.

 

En medio de la confusión, habrá algunos ganadores también, como los municipios vecinos de Benahavís y Estepona, donde la concesión de licencias no es un problema. «Wanda, un gran promotora, está mirando a invertir fuertemente en Benahavís.

Benahavis ,La Zagaleta hogar de uno de los barrios cerrados más caros del país, donde Savills está comercializando una villa de siete dormitorios de 16,7 millones de euros.

El Mercado de Villas de segunda mano en zonas como Río Real y Elvira está ganando popularidad. Compradores están viendo en este mercado una gran oportunidad ya que sus precios han bajado considerablemente desde su pico en 2007. Pueden obtenerlas por aproximadamente 700.000 €, pero habrá que renovarlas.

GUIA PARA EL COMPRADOR

  • Alrededor de 140.000 personas viven en el municipio de Marbella, que cubre 45 millas cuadradas. En verano, la población incrementa a 700.000 habitantes.
  • Las temperaturas alcanzan un promedio de 29C en julio y agosto, y caen a un mínimo promedio de 10ºC en diciembre
  • Un total de 20 por ciento de todas las compras de propiedades en la provincia de Málaga en el año 2015 se realizaron en Marbella y el 60 por ciento de todos los compradores en la ciudad eran extranjeros.

Que se puede comprar por:

Por 500.000€ un apartamento de tres dormitorios en una comunidad cerrada en Nueva Andalucía.

Por 1 Millón€, un chalet de tres dormitorios junto a la playa en Los Monteros.

Por 10 Millones€, una Villa en el exclusivo Barrio residencial de Sierra Blanca de ocho habitaciones, 2.000 metros cuadrados .

 

Fuente: The Financial Times Limited 2016.

 

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