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González & Jacobson Arquitectura | Blog de González & Jacobson Arquitectura - 15
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Blog de González & Jacobson Arquitectura

ANTEPROYECTO PARA 11 VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS EN NUEVA ANDALUCÍA (III)

Nuevos avances en el Anteproyecto que os presentamos a mediados de febrero, inicialmente para diez “townhouses”, y finalmente para once.

Como os comentamos, se trata de una parcela de 9.900 m2 de superficie y un índice de edificabilidad de 0,30 m2t/m2s. Las viviendas se han distribuido  agrupadas en un bloque de 4 unidades, dos de pareadas y 3 independientes. En la esquina sudeste se ha situado la piscina y zona de solárium, aprovechando así la mejor ubicación y un óptimo soleamiento.

El acceso al nivel de sótano se ha dispuesto en la zona intermedia de la parcela, desde donde se distribuye a los distintos módulos de vivienda, que cuentan con 3 plazas de aparcamiento cada una.  Además, el conjunto cuenta con aparcamientos de cortesía en superficie, incluyendo una plaza adaptada a discapacitados. Todos los niveles  del conjunto se han estudiado minuciosamente a fin de cumplir la normativa de accesibilidad, resolviendo los cambios de cota mediante suaves rampas. Y las viviendas cuentan con ascensor interior para comunicar los cuatro niveles con que cuentan: sótano, plantas baja y primera y solárium.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ICON THE RESIDENCES (IV)

ICON THE RESIDENCES (IV)

Nueva villa dentro del conjunto The Residences, diseñada por el equipo de González & Jacobson Arquitectura para Urbania.

En este caso, la vivienda se compone formalmente de dos volúmenes principales que se unen a través de un espacio central retranqueado, donde la doble altura y el cristal son los protagonistas.

La fachada al jardín, orientada al sur y oeste, es muy abierta, aprovechando al máximo las vistas. La fachada de acceso, más cerrada, contiene los volúmenes de escaleras, aparcamiento y zona de servicios, combinando la madera para aportar un toque elegante y cálido a la vez.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ICON THE RESIDENCES (III)

ICON THE RESIDENCES (III)

Os mostramos uno de los tipos de villas que el equipo de González & Jacobson Arquitectura proyecta para Urbania, en el conjunto The Residences.

La planta baja es muy abierta, creando un espacio unitario que se prolonga al exterior a través del porche y la terraza, rodeada de un amplio jardín, de cuyo paisajismo también se encarga G&J.

Siguiendo la línea de diseño de las primeras villas proyectadas en una fase anterior, la imagen exterior es contemporánea y refleja el alto nivel de acabados y las exquisitas calidades que Urbania ofrece a sus clientes.

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ICON THE RESIDENCES (II)

ICON THE RESIDENCES (II)

Las 24 villas que componen The Residences se han proyectado básicamente en 4 tipologías diferentes, con algunas variantes, en función de la pendiente del terreno al que han de adaptarse.

El programa de necesidades es muy similar y se desarrolla en dos niveles, contando algunas viviendas, las menos, con sótano o segundo nivel.

En cuanto a la distribución interior, el nivel que alberga los usos de día –salón, comedor y cocina–, se prevé diáfano, poco compartimentado y prolongado al exterior a través de los porches. Los niveles destinados a dormitorios albergan 3 o 4 según los tipos, siempre el principal con baño en suite y vestidor.

Las superficies construidas oscilan entre 240 m2 y 420 m2 (la mayor, en aquellas unidades con sótano), a los que hay que sumar los amplios porches, con una media de 68 m2 por villa, y terrazas descubiertas y pérgolas.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ICON THE RESIDENCES

ICON THE RESIDENCES (I)

Este nuevo proyecto se desarrolla sobre una parcela calificada según el vigente planeamiento como Ordenación Singular, habiendo sido necesario tramitar previamente a la licencia un Estudio de Detalle que defina la ordenación de volúmenes del conjunto. La superficie de suelo supera los 28.000 m2, alcanzando la edificabilidad prácticamente 10.000 m2t.

Se prevén 24 villas (una densidad muy inferior a la permitida por el PGOU, cuyo máximo es de 46 unidades) sobre sub-parcelas cuyas superficies oscilan entre 576 m2 la menor y 1.286 m2 la mayor, contando la mayoría con más de 800 m2 de terreno. El conjunto se desarrolla en régimen de propiedad horizontal sobre una parcela única que cuenta con un viario interior en “Y” que da acceso a todas las viviendas, más de 3.400 m2 de zona verde común y caseta de control.

La situación de la parcela, rodeada de zonas verdes y el campo de golf de la urbanización, así como su pendiente media del 11%, suponen una oportunidad para el equipo de González & Jacobson a la hora de acometer el diseño, resolviendo la localización de cada una de las villas a fin de optimizar las vistas tanto al mar (a escasos 2.000 m en línea recta) como al golf que las rodea.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

VILLA EN LOS MONTEROS, MARBELLA (VI)

La distribución interior de esta villa, igual que su imagen exterior, no deja de sorprender.

El dormitorio principal cuenta con un vestidor y un baño de ensueño, así como su propio estar. Los amplísimos dormitorios en planta alta también disponen de una sala de estar propia, que puede utilizarse como salón de juegos para los más pequeños, o como un salón más íntimo.

La planta baja, totalmente abierta al exterior, combina cristal, agua y piedra con cambios en el pavimento y giros inesperados  en los paramentos que enmarcan  las mejores vistas.

El sótano permite el aparcamiento de varios vehículos y ofrece salas multiusos.

En definitiva, una casa que es un capricho con el que muchos soñamos.