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González & Jacobson Arquitectura | Blog de González & Jacobson Arquitectura - 12
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Blog de González & Jacobson Arquitectura

ICON THE RESIDENCES (II)

ICON THE RESIDENCES (II)

Las 24 villas que componen The Residences se han proyectado básicamente en 4 tipologías diferentes, con algunas variantes, en función de la pendiente del terreno al que han de adaptarse.

El programa de necesidades es muy similar y se desarrolla en dos niveles, contando algunas viviendas, las menos, con sótano o segundo nivel.

En cuanto a la distribución interior, el nivel que alberga los usos de día –salón, comedor y cocina–, se prevé diáfano, poco compartimentado y prolongado al exterior a través de los porches. Los niveles destinados a dormitorios albergan 3 o 4 según los tipos, siempre el principal con baño en suite y vestidor.

Las superficies construidas oscilan entre 240 m2 y 420 m2 (la mayor, en aquellas unidades con sótano), a los que hay que sumar los amplios porches, con una media de 68 m2 por villa, y terrazas descubiertas y pérgolas.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ICON THE RESIDENCES

ICON THE RESIDENCES (I)

Este nuevo proyecto se desarrolla sobre una parcela calificada según el vigente planeamiento como Ordenación Singular, habiendo sido necesario tramitar previamente a la licencia un Estudio de Detalle que defina la ordenación de volúmenes del conjunto. La superficie de suelo supera los 28.000 m2, alcanzando la edificabilidad prácticamente 10.000 m2t.

Se prevén 24 villas (una densidad muy inferior a la permitida por el PGOU, cuyo máximo es de 46 unidades) sobre sub-parcelas cuyas superficies oscilan entre 576 m2 la menor y 1.286 m2 la mayor, contando la mayoría con más de 800 m2 de terreno. El conjunto se desarrolla en régimen de propiedad horizontal sobre una parcela única que cuenta con un viario interior en “Y” que da acceso a todas las viviendas, más de 3.400 m2 de zona verde común y caseta de control.

La situación de la parcela, rodeada de zonas verdes y el campo de golf de la urbanización, así como su pendiente media del 11%, suponen una oportunidad para el equipo de González & Jacobson a la hora de acometer el diseño, resolviendo la localización de cada una de las villas a fin de optimizar las vistas tanto al mar (a escasos 2.000 m en línea recta) como al golf que las rodea.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

VILLA EN LOS MONTEROS, MARBELLA (VI)

La distribución interior de esta villa, igual que su imagen exterior, no deja de sorprender.

El dormitorio principal cuenta con un vestidor y un baño de ensueño, así como su propio estar. Los amplísimos dormitorios en planta alta también disponen de una sala de estar propia, que puede utilizarse como salón de juegos para los más pequeños, o como un salón más íntimo.

La planta baja, totalmente abierta al exterior, combina cristal, agua y piedra con cambios en el pavimento y giros inesperados  en los paramentos que enmarcan  las mejores vistas.

El sótano permite el aparcamiento de varios vehículos y ofrece salas multiusos.

En definitiva, una casa que es un capricho con el que muchos soñamos.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

REPASO A NUESTRAS OBRAS EN MARCHA

A final de mes hacemos un repaso a nuestros proyectos residenciales en marcha con una selección de fotos de nuestras obras, en distinta fase de ejecución:

LOS MIRADORES DEL SOL, GRUPO TM, ESTEPONA

LA MONTESA, ALTAVISTA PROPERTIES, MARBELLA

CASARES GOLF, GRUPO QUABIT, BAHÍA DE CASARES

LA ANTIGUA, SYZYGY HOMES, ESTEPONA

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

VILLA EN LOS MONTEROS, MARBELLA (IV)

Hace tiempo os presentamos el anteproyecto de esta villa en una localización exclusiva de Marbella: la Urbanización Los Monteros. Y, como el diseño no podía ser menos, el equipo de González & Jacobson Arquitectura, contando con libertad a la hora de realizar la propuesta, propuso una villa espectacular, con una imagen rompedora, volúmenes en movimiento y grandes vanos acristalados.

Ahora, tras meses de burocracia, y una vez conseguida la licencia de obras, este proyecto comienza a hacerse realidad y muy pronto empezarán las obras.

Os dejamos con un repaso a las imágenes que os mostramos en su día.